Amoureux des grands espaces, cette maison est faite pour vous !
Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Miramas cette grande maison de 280 m² environ, implantée dans un environnement idyllique.
Située à quelques pas du Parc de la Poudrerie, dans un parc paysagé de 4800 m² environ, cette maison est idéale pour une grande famille.
Elle comporte 2 accès totalement indépendants, permettant la création de deux logements (projet familial, ou investissement locatif), ainsi que des dépendances totalisant plus de 100 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
– une véranda desservant une salle à manger avec cuisine ouverte, et donnant sur une belle terrasse ombragée face à la piscine
– 2 salons, dont un ouvert sur une deuxième grande terrasse au sud
– 2 belles chambres de 16 m² environ
– une grande pièce de plus de 30 m², actuellement utilisée en salle de musique, offrant de multiples possibilités (suite parentale, salle de cinéma, salle de jeux…)
– une salle d’eau
– une buanderie, et une pièce de stockage.
L’étage est composé d’une grande cuisine, d’un salon lumineux, de 4 chambres de belle taille et de 2 salles de bains.
Des travaux sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de l’endroit et faire de cette maison un lieu de vie exceptionnel.
Contactez-moi et venez découvrir ce coin de paradis !
Maison
Vente
Superficie
Pièces
Piscine
Extérieur
Chambres
Quartier
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1380 € et 1920 €.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406731 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.