Maison 4 pièces 88 m²

348 000 €

Description

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison située au calme, dans une résidence sécurisée à 2 pas de la Petite Camargue et de ses nombreuses promenades.

Rénovée récemment avec goût, elle sera parfaite pour une famille en recherche d’espace et de tranquillité, avec son bel extérieur de 160 m² environ sans aucune nuisance.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
– une entrée avec rangements, permettant également l’accès au garage
– une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur l’extérieur et équipée d’un poêle à granulés
– une belle cuisine ouverte neuve (Schmidt)
– un WC.

Au 1er étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Vous apprécierez la vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante.

Vous bénéficierez également d’un grand garage de 18 m² environ, avec prise de recharge pour véhicules électriques et espace buanderie.

La résidence est totalement sécurisée par portail automatique et interphone, et bénéficie d’une belle piscine partagée pour profiter des beaux jours sans la contrainte d’entretien !

Un bien de qualité très joliment rénové à découvrir au plus vite !
Contactez-moi pour une visite.

Type de bien

Maison

TYPE DE TRANSACTION

Vente

88 m²

Superficie

4

Pièces

Vue dégagée

Vue

160 m²

Jardin

3

Chambres

Garage

Stationnement

Diagnostic de Performance Energétique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Demande de visite

Mentions légales

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes – Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 459169 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.