Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à ISTRES cette maison de 92 m² en excellent état située dans un quartier calme proche du collège Elie Coutarel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements ainsi qu’une première chambre de 12 m² (actuellement utilisée comme bureau), avec accès au jardin. Communiquant avec cette chambre, une pièce de 9 m² pourra devenir une spacieuse salle de bains et ainsi créer une belle suite parentale de plus de 20 m² (arrivée et évacuation des eaux présentes, peu de travaux à prévoir).
Un garage de 7 m², accessible depuis l’entrée, sera pratique pour des motos, un atelier et du stockage.

Le 1er étage constitue la pièce de vie de la maison, avec sa spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux est climatisé, et vous y trouverez un joli balcon surplombant le jardin. Un cellier / buanderie complète ce niveau.

Le 2ème étage est composé de 2 chambres climatisées de 11 m² avec placards, une belle salle d’eau et un WC séparé.

Côte extérieur, vous trouverez une spacieuse terrasse abritée avec sa cuisine d’été (point d’eau et plaque de cuisson) qui sera parfaite pour les beaux jours. Un jardin sans vis-à-vis, comportant également un accès indépendant à l’arrière, vient compléter cet extérieur agréable et intimiste.

Pour davantage de confort, des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2022, ainsi que le remplacement des menuiseries en PVC double vitrage, de la VMC, et l’isolation des combles.

Une maison familiale avec de beaux volumes et des prestations de qualité, située dans un quartier tranquille, à voir au plus vite.
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